2016年,政策宽松趋稳,各类需求集中释放推动市场整体高位运行。目前,房贷利率已经降至10年来较低水平,首套房首付比例降至20%。在一系列持续利好推动下,各地楼市都出现积极变化。而鞍山楼市在宽松政策利好的推动之下,出现低价热销、以价换量的局面。鞍山房天下为您汇总2016年楼市相关政策。

1.央行:首套房首付比例可降至20%

2月20日下午,央行、银监会发布通知称,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于30%。

2016重大政策

2.住房公积金存款利率上调至1.5%

住房公积金账户存款利率上调至1.5%。住房公积金存款利率自2月21日起将被调高。央行、住建部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和3个月存款基准利率,调整为统一一年期定期存款基准利率执行。

4.房地产业等全面实施营改增

3月24日,财政部、国家税务总局公布《关于全面推开营业税改 税试点的通知》,对房地产营改增税率做出具体规定。自2016年5月1日起,在全国范围内推开营业税改 税试点。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围。

3.央行下调存款准备金率0.5个百分点

自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5和百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

5.去库存:多措并举释放改善性需求

让利减负。自治区 制定了降低购房者缴纳税费、出台 补贴等优惠措施,鼓励房地产企业以租代售,鼓励各类机构、个人购买普通商品住宅用于开展租赁业务;5月1日前,自治区住建厅结合“营改增”政策的落实,同步调整了全区建筑工程计价依据, 是对企业社保费率由3.5%降低到2.5%。

2016重大政策

6.商业用房可改成住宅性质

国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 万众瞩目的是第12条: 允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

8.新广告法行业自律

住房城乡建设部再出重拳规范房企经营行为净化市场环境,明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处。

7.930楼市调控

在一片向好的中国楼市继续上行时, 终于伸出了调控的手。9月30日,天津、北京等市出现限购限贷的初潮,直到 周结束,共有19个城市出台相关楼市调控政策,为火热的房产市场打上一记冷静的强针。

1.铁东首次货币化安置回迁居民

铁东区回迁安置与以往不同的是,首次采用购买商品房作为货币化安置房源,用于居民的回迁安置。 为方便快捷地让回迁居民选房,选房现场自选流程也是一条龙服务。回迁居民通过预选、咨询,自选、公证、监督,核算,结算,协议,安置等六个流程后,确定自己选择的房子,签订协议,就完成了安置选房环节。

鞍山大事件

2.中专以 历可申请在鞍

放宽在鞍 政策具体内容是:具有全日制普通中等专业以 历的应届毕业生,可先申请在鞍 ,后择业;具有研究生以 历,或经市人才服务 引进的人才,本人可在鞍 ,其配偶、子女和父母可以随迁。

4.辽宁不动产登记来了

辽宁省法制办发布《辽宁省不动产登记办法(草案)》(征求意见稿),公开向社会征求意见。这意味着,我省实行不动产统一登记制度已纳入地方法规立法程序。《办法》中明确提出,房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收合格之日起30日内申请房屋 权不动产首次登记。

3.辽宁公积金异地还房贷

2016年9月30日, 12月22日,省 发布《全省加快房地产去库存工作方案》(以下简称《方案》),将用3-5年时间,基本完成房地产去库存任务,住宅类商品房去化周期控制在12至18个月以内。《方案》要求,推进住房公积金异地个人住房贷款,这意味着,可用住房公积金异地还房贷。

中国房地产政策史记